サイアム・ピワットがICONPHUKETにTHB100億を投資、南部タイの新たなランドマークは2029年に向けて準備中

サイアム・ピワットは、バンコクを越える初の大規模拡張として、THB 100億（約3億米ドル）を投じ、「ICONPHUKET」を開発しています。これは、2029年にプーケットで開業予定の、新たな小売・アトラクション・エンターテインメントの複合目的地です。本プロジェクトは、南タイ14県すべての経済的・文化的・観光的ポテンシャルを国際的な観光客へつなぐとともに、南タイの新たな世界的ランドマークとなることを目指しています。

サイアム・ピワットは60年以上にわたり、バンコクを代表する商業施設のいくつかと深く関わってきました。同社のポートフォリオには、サイアム地区の形成に寄与した開発案件が含まれており、チャオプラヤー川沿いのICONSIAMの共同出資パートナーの一社でもあります。

ICONPHUKETは重要な新章を意味します。すなわち、同社のデスティネーション開発モデルを首都の外へ展開し、タイで最も国際的に知られる観光市場の一つに適用するものです。

本プロジェクトは2029年に開業予定です。

なぜプーケットなのか？

プーケットはすでに、ラグジュアリー旅行、ホスピタリティ、ウェルネス、ヨッティング、ライフスタイル、長期滞在市場など、幅広い分野で旅行者を惹きつける、タイ有数の国際観光地です。

サイアム・ピワットにとって、この島は単なる新たなショッピング目的地以上のものを創出する機会です。同社はICONPHUKETを、プーケットとタイの南部14県に広がるより大きな経済的・文化的ポテンシャルを結びつけるプラットフォームとして活用する意向です。

その狙いは、地域のアイデンティティ、知恵、芸術、文化、起業家精神をひとつにまとめ、国際的な訪問者にも届く現代的な体験として提示することです。

この意味で、ICONPHUKETは「Gateway to the Southern Potential」として位置づけられており、プーケットの世界的な認知度を活かして、旅行者が南タイのより多くの魅力を発見することを促します。

新たなハイブリッド・デスティネーションへのTHB 100億

ICONPHUKETはTHB 100億、すなわち約3億米ドルの投資案件であり、Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destinationのコンセプトのもとで開発されています。

従来型のショッピングモールモデルではなく、本プロジェクトは小売、エンターテインメント、アトラクション、文化、観光をひとつの目的地に統合するよう設計されています。

開発面積のおよそ3分の1はアトラクションとエンターテインメントに充てられる予定で、12の世界水準のアトラクションがプロジェクトの中核を成します。

この戦略は、来訪者がショッピングを超えた体験をますます求めるようになっているデスティネーション・リテールの大きな変化を反映しています。エンターテインメントや文化から、ダイニング、レクリエーション、没入型アトラクションに至るまで、その期待は多様化しています。

そのためICONPHUKETは、主として小売拠点として機能するのではなく、年間を通じてさまざまな体験を提供できる場所として設計されています。

プーケットと南タイに着想を得た建築

建築コンセプトは、パンガー湾、プーケットの海岸線、山々、石灰岩の崖の流れるような造形を含む、南タイの自然景観から着想を得るとともに、地域の文化遺産の要素を取り入れています。

また、本プロジェクトでは屋外環境とグリーンスペースにも大きな重点が置かれています。

サイアム・ピワットの計画によれば、ICONPHUKETの40％超が緑地および屋外エリアに充てられる予定で、来訪者や周辺コミュニティのための休息、レクリエーション、運動の場として設計されています。

この建築、ランドスケープ、エンターテインメントの組み合わせは、バンコクのリテールモデルをそのままプーケットに移植するのではなく、その土地らしさを反映したデスティネーションを生み出すことを意図しています。

1日あたり最大10万人の来訪を目標

全面稼働時には、ICONPHUKETはタイ国内および海外から、1日あたり約8万〜10万人の来訪者を集客するとサイアム・ピワットは見込んでいます。

この大きな目標は、プーケットが国際観光の玄関口であること、そして本プロジェクトが独自の観光アトラクションとなることを目指していることを反映しています。

来訪者はICONPHUKETを単に買い物のために訪れるのではなく、エンターテインメント、アトラクション、食、文化体験、レジャーを目的に訪れることが想定されており、それにより島内での滞在時間と消費額の増加が期待されます。

THB 500億のSynthesis Ark Phuketの一部

ICONPHUKETは、CV Group of Companiesによるサイ・サントン、ターラン区における複合開発である、より大規模なSynthesis Ark Phuketの中核となる商業・観光拠点となります。

この広域開発は491ライに及び、総投資額はTHB 500億超とされています。オフィス、小売、ホテル、レジデンス、ウェルネス、その他のライフスタイル要素を統合した「都市の中の都市」として構想されています。

Synthesis Ark Phuketは、生活、仕事、学習、ウェルネス、レクリエーション、日常サービスを便利に利用できるようにすることを目的とした15分圏内コミュニティ・コンセプトのもとで開発されています。

サイ・サントン、ターランのテプクラッサトリー通り沿いに位置し、プーケット国際空港とプーケット・タウンを結ぶ高いアクセス性を備えています。

より広範なマスタープランには、住宅開発、オフィス、ホテル、サービスアパートメント、教育施設、ヘルスケアおよびウェルネス関連要素が、小売・ライフスタイル提供施設とともに含まれます。

Synthesis Ark Phuket全体のマスタープランは2032年の完成を目標としており、そのNEXUS地区はそれより早く開業する見込みです。

南タイを中心に新たな経済を構築

ICONPHUKETのより特徴的な要素のひとつは、サイアム・ピワットの「Co-Creation & Collaboration to Win」というアプローチです。

同社は、南タイ全域の公的・民間組織、ビジネスネットワーク、起業家と連携し、同地域14県のアイデンティティと強みを開発に取り込む計画です。

その目的は、単にショッピング目的地の中で南部産品を紹介することにとどまりません。

各県の食、工芸、文化、創造性、観光地を来訪者に紹介することで、ICONPHUKETは、旅行者がプーケット以外にも足を延ばすきっかけとなる出発点として機能し得ます。

これは、南部全域の企業と目的地をつなぎ、観光支出と経済機会が地域全体により広く循環するようにする、より大きなCluster Economy構想の一部です。

開発全体で最大8万人の雇用創出を見込む

サイアム・ピワットは、本プロジェクトが建設期間から本格稼働までの間に、およそ5万〜8万人の雇用を支えると見込んでいます。

また、大規模なデスティネーション・プラットフォームを通じて、南タイの中小企業（SMEs）、コミュニティ企業、地元生産者がタイ国内外の消費者へリーチする機会も生み出すと期待されています。

プーケットにとって本プロジェクトは、伝統的なビーチ観光のイメージを超え、ラグジュアリーホスピタリティ、ウェルネス、長期滞在型居住、国際教育、小売、ライフスタイル開発を含む、より多角的な経済へと進化し続ける中で導入されるものです。

サイアム・ピワット、デスティネーション戦略をバンコクの外へ

サイアム・ピワットの最高経営責任者であるチャダティップ・チュトラクル氏は、ICONPHUKETを、国際レベルで競争できるデスティネーションを創出するという同社の理念の一部として位置づけています。

その戦略は、単に別の大型案件を開発することではなく、同社の既存施設がバンコクで果たしてきた役割と同様に、その都市と強く結びつく存在となるような、独自性のあるものを生み出すことにあります。

ICONPHUKETによって、その野心は今や南へと広がっています。

THB 100億の開発は、より大きなSynthesis Ark Phuketマスタープランの中で、小売、観光、エンターテインメント、文化、地域経済発展をひとつに統合するものです。

計画どおりに実現すれば、2029年の開業は、サイアム・ピワットにとってバンコク以外での初の大規模展開以上の意味を持ちます。さらに、プーケットと南タイを、観光、ライフスタイル、ウェルネス、投資のための統合されたグローバル・デスティネーションとして位置づける重要な新たなプラットフォームとなる可能性があります。

 

出典： facebook page Siam Paragon